7 choses à considérer lors de l’achat d’une propriété saisie

juin 22, 2022 0 Comments

L’achat d’une propriété saisie peut être un excellent moyen de faire une bonne affaire. Mais les biens saisis qui ont été négligés ou abandonnés pendant des mois, voire des années, s’accompagnent souvent de nombreux autres coûts cachés qui peuvent transformer cette négociation en un fardeau. Voici selon les promoteur immobilier a Lyon, 7 choses à considérer avant de mettre votre argent durement gagné sur une forclusion.

Investissez dans une inspection complète de votre maison.

Un bon inspecteur en bâtiment fournira un rapport complet et détaillé sur la structure, la mécanique et les autres aspects majeurs de la propriété. Cela vous donnera une meilleure idée de ce que vous achetez et une meilleure idée des réparations à prioriser. Cela vous permettra également de décider de poursuivre ou non l’accord.

Connaître l’histoire de la propriété.

Faites preuve de diligence raisonnable en faisant vos recherches. Obtenez autant de perspective historique de la propriété, de son entretien, de ses réparations ou de tout ajout effectué par son ancien propriétaire. Une inspection de la maison peut également vous donner une idée des changements qui ont pu se produire pendant la durée de vie de la propriété.

Vérifiez la plomberie.

Les problèmes les plus désastreux dans les propriétés abandonnées ou saisies sont généralement liés à la plomberie. Des tuyaux brisés, des fuites ou le fait de devoir régler un problème de moisissure ou de remplacer des planchers et des murs entiers peuvent coûter très cher.

Examinez les systèmes mécaniques, de chauffage de l’eau et électriques.

La saleté, les débris et même les petits animaux peuvent s’accumuler dans les conduits d’une propriété abandonnée. Vérifiez que les échangeurs de chaleur des chaudières et des fours ne se sont pas corrodés à cause de l’humidité. Les systèmes à gaz ne fonctionneront pas si les filtres sont sales pour des raisons de sécurité incendie. Notez que vous devrez assumer les dépenses pour nettoyer et tester si ces systèmes sont opérationnels.

Vérifiez les signes d’entretien négligé.

Des signes tels que l’utilisation de ruban adhésif ou de mastic de plombier sur un tuyau qui fuit, une végétation envahissante, des débris sur le toit et les gouttières ou du calfeutrage / scellement de carreaux dans les douches et les baignoires, pourraient signifier que les propriétaires précédents n’étaient pas très diligents dans l’entretien de leur maison. Ceux-ci pourraient éventuellement conduire à des problèmes plus profonds et nécessiter des correctifs coûteux en cours de route.

Faites attention aux fissures des fondations, aux fuites et autres dommages extérieurs.

Les mauvais toits, les problèmes structurels et les dégâts des eaux sont parmi les aspects immobiliers les plus coûteux à réparer.

Effectuer une portée d’égout.

Pour une propriété de plus de 20 ans, c’est une sage décision d’investir dans une portée d’égout avec une entreprise de plomberie réputée. Vérifiez si les lignes sont endommagées par les racines des arbres, pourries ou obstruées. Certains peuvent ne pas être correctement connectés aux systèmes publics.

Dans les bonnes circonstances, une propriété saisie peut présenter une opportunité d’investissement intelligente. Bien que ce serait un effort valable de faire vos devoirs avant de prendre cette grande décision. Vous ne voulez pas être au-dessus de vos têtes avec des dépenses imprévues en réparations, alors que vous pourriez profiter de votre investissement immobilier sans stress.

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